EL TRIBUNAL SUPREM EN SENTENCIA DE DATA 9 D’OCTUBRE PASSAT, NOTIFICADA EL DIA 5 DE NOVEMBRE ACTUAL, RATIFICA LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTÍCIA DE CATALUNYA PRONUNCIADA EN DATA 16 DE FEBRER DE 2.009 QUE ANUL•LAVA L’ACORD DEL GOVERN DE LA GENERALITAT QUE APROVÀ “LA MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL METROPOLITANO PARA LA PRESERVACIÓN INTEGRAL DE LA TORRE NEGRA”.
Escrito el Jueves, 22 de Noviembre de 2012 por adminEl Tribunal Suprem en la seva sentència desestima els recursos de cassació presentat per totes les parts intervinents en el procés, i manté inalterada la sentència dictada pel TSJC, anul·lant l’acord del Govern de la Generalitat.
Tot això sense oblidar que en el fonament de dret “NOVENO” afirma que “La Modificación del Plan General Metropolitano, aprobada definitivamente por el acuerdo impugnado, contiene dos determinaciones, cual son la relativa la Ronda Sur y la clasificación del suelo como no urbanizable de protección especial, contrarias a la Ley y, por consiguiente, nulas de pleno derecho” .
Novament els Tribunals, i en aquest cas el Tribunal Suprem, posen de manifest que els suposats valors que feien que la Torre Negra fos especialment protegida, i tant reiteradament defensats per l’Ajuntament de Sant Cugat del Vallés, no ha estat més que una estratègia, per, mentre es deia protegir Torre Negra, desenvolupar mils d’hectàrees de terrenys del municipi de les mateixes característiques que Torre Negra, en una actuació que ja també ha estat qualificada pel TSJC de “temerària y mala fe sobrada” amb els propietaris del Sector Torre Negra.
Adjuntem Sentencia
Sentencia Tribunal Suprem de 9 d’octubre de 2012. Anul.la MPGM 2003
EL TSJC EN SENTÈNCIA NOTIFICADA EL DIA 18/06/2012, CRITICA SEVERAMENT L’ACTUACIÓ DE L’AJUNTAMENT DE ST CUGAT DEL VALLÈS A L’ASSUMPTE TORRE NEGRA EN LA MESURA DE ACUSAR-LO DE TEMERITAT I MALA FE SOBRADA.
Escrito el Viernes, 16 de Noviembre de 2012 por adminMitjançant sentència dictada en data 29 maig passat, notificada el 18 de juny d’enguany, el Tribunal Superior de Justícia de Catalunya, s’ha pronunciat en el procediment contenciós administratiu interposat contra la denegació, per l’Ajuntament de Sant Cugat del Vallès, de l’aprovació provisional del PAU presentat a tràmit per JOSEL, S.L. societat pertanyent al Grup Núñez i Navarro.
- La invocació de la Directiva relativa a la conservació de la flora i la fauna.
- La invocació de la Directiva relativa a la conservació d’aus salvatges.
- La invocació que determinats elements boscosos s’incloguin en el CODI NATURA.
- La invocació a l’existència de fauna protegida.
- La invocació a la destrucció del paisatge.
- L’incompliment del Pla especial d’ordenació i protecció del Parc de Collserola.
- Etc Etc.
En resum, tots els arguments de tipus ecològic i de protecció que ha esgrimit l’Administració municipal com a causes per anar denegant els instruments urbanístics que ha anat presentant el Grup Núñez i Navarro i altres propietaris del sector Torre Negra per al seu desenvolupament, han estat rebutjats de forma contundent pel Tribunal sentenciador, que deixa sense elements de cap defensa a la demagògica política seguida per l’Ajuntament de Sant Cugat del Vallès.
El Sindic de Greuges de Catalunya censura “l’Obstruccionisme” de l’Ajuntament a Torre Negra
Escrito el Miércoles, 16 de Septiembre de 2009 por adminEL SINDIC DE GREUGES DE CATALUNYA, HA TRAMÉS A L’ALCALDE DE SANT CUGAT DEL VALLÉS LA RESPOSTA A UNA QUEIXA REBUDA RELATIVA AL PAU DEL SECTOR DE LA RONDA SUD DE SANT CUGAT (TORRE NEGRA), AFIRMANT QUE L’ACTUACIÓ DE L’AJUNTAMENT, “DES DEL PUNT DE VISTA JURÍDIC NO ÉS CORRECTA”.
En el llarg procés de defensa dels legítims drets dels propietaris de Torre Negra, ha tingut ocasió de pronunciar-se el Síndic de Greuges de Catalunya, en resposta a una queixa rebuda en relació a que l’Ajuntament de Sant Cugat del Vallès, obstaculitza la tramitació del Programa d’Actuació Urbanística presentat a tràmit.
De l’estudi de l’assumpte el Síndic arriba a les següents conclusions:
1. L’aprovació inicial de la modificació del Pla General Metropolità no va suspendre la tramitació del PAU.
2. L’Ajuntament estava obligat a tramitar el PAU d’acord amb el planejament en vigor en aquell moment i a la classificació del sòl que s’hi contenia, és a dir, sòl urbanitzable no programat, apte per a ser urbanitzat. La modificació del PGM no el podia afectar.
3. L’aprovació provisional doncs, només es podia denegar si el PAU tenia defectes insalvables però no per què fos contrari a la nova classificació del sòl. En tant que la possible denegació de l’aprovació provisional impedia la continuació dels tràmits, era susceptible d’impugnació.
4. La reclassificació a sòl no urbanitzable només podia afectar a la tramitació del planejament derivat necessari per a desenvolupar el PAU.
En ús de les facultats legals que té el Síndic, aquest supervisa l’administració pública amb la finalitat de detectar les pràctiques administratives que poden causar indefensió a l’interessat i que “vulneren el dret de les persones a una bona administració”.
En base a aquestes facultats legals, manifesta el Síndic que: “és obvi que durant aquest anys l’Ajuntament ha actuat impedint la tramitació del PAU, no executant les sentències ni les resolucions judicials” afirmant que “la intenció de l’Ajuntament era retardar la tramitació fins que la reclassificació dels terrenys fos efectiva”, finalitzant que l’actuació municipal ”des de el punt de vista jurídic no és correcta”.
Així mateix referint-se als danys causats, diu: “L’Ajuntament, com administració responsable de les dilacions i la manca d’execució de les sentències, hauria de respondre dels danys patrimonials efectius i provats que se n’hagin derivat”.
S’adjunta la resposta del Síndic de Greuges de Catalunya.
Escrit del Sindic de Greuges relatiu a Torre Negra
Pere Feliu
President de l’Associació de veïns de Sant Cugat propietaris de Torre Negra
Escrito el Martes, 21 de Julio de 2009 por admin
EL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTÍCIA DE CATALUNYA DECLARA LA FERMESA DE LA SENTÈNCIA DICTADA EN DATA 18 DE JUNY DE 2004, PER LA QUAL S’ORDENA A L’AJUNTAMENT QUE DONI TRÀMIT AL PROGRAMA D’ACTUACIÓ URBANÍSTICA I AL PLA PARCIAL, PRESENTAT PELS DIFERENTS PROPIETARIS DEL SECTOR DE LA TORRE NEGRA.
Mitjançant Interlocutòria de data 18 de juny de 2009, notificada al 9 de juliol, el Tribunal Superior de Justícia de Catalunya, al no haver prosperat el Recurs de Cassació davant la Sala Tercera del Tribunal Suprem, interposat per l’Ajuntament de Sant Cugat del Vallès, ha declarat la fermesa de la sentència dictada pel mateix Tribunal en data 18 de juny del 2004, ordenant a l’ Administració demandada, Ajuntament de Sant Cugat del Vallès, que porti a efecte el seu compliment.
La Sentència que ha esdevingut ferma, anulolava la resolució de l’Ajuntament de Sant Cugat del Vallès que denegava l’admissió a tràmit del Programa d’Actuació Urbanística i el Pla Parcial, presentat per diferents propietaris del Sector de la Torre Negra.
Novament, l’Ajuntament de Sant Cugat del Vallès, pel dictat de resolucions no ajustades a dret en relació amb el Sector de la Torre Negra, es veu obligat al compliment d’una sentència forçada per la resolució dels Tribunals.
El principi general de que les Administracions públiques, en la seva actuació, es regeixen pels seus criteris d’eficiència i serveis als ciutadans ha estat novament trencat respecte als propietaris del Sector de la Torre Negra per l’Ajuntament de Sant Cugat del Vallès, qui després de denegar la tramitació dels instruments urbanístics presentats en data, 10 d’abril de 2001, vuit anys més tard, es veu obligat a tramitar-los.
Cal recordar que, pel tràmit del P.A.U i el Pla Parcial, l’Ajuntament haurà de situar-se al voltant de les dates de la seva presentació, sense que resolucions administratives posteriors a la mateixa, recaigudes sobre el Sector de la Torre Negra, les afecti.
Pere Feliu
President
ASSOCIACIÓ DE VEÏNS DE SANT CUGAT PROPIETARIS DE TORRE NEGRA
EL TRIBUNAL SUPREM TORNA A FALLAR CONTRA L’AJUNTAMENT DE SANT CUGAT PER TORRE NEGRA
Escrito el Martes, 2 de Junio de 2009 por adminEl Tribunal Suprem ha confirmat, en data 17 de març de 2009, la sentència dictada pel Tribunal Superior de Justícia de Catalunya amb data 18 de juny de 2004 per la que ordena a l’Ajuntament de Sant Cugat del Vallès, “que admita la solicitud efectuada y le dé el trámite previsto por la legislación urbanística”, respecte al nou Programa d’Actuació Urbanística (PAU) i Pla Parcial presentat per diversos propietaris del Sector Torre Negra. La Sentència del Tribunal Suprem va ser comunicada el passat 8 de maig.
Posem a disposició de tots la sentència esmentada, donada la importància que té que per segona vegada l’Alt Tribunal retrau a l’Ajuntament de Sant Cugat del Vallès que impedeixi als demandants l’exercici del seu dret a promour la transformació del sòl urbanitzable, desestimant de forma contundent tos els motius del recurs interposat per la representació municipal i imposant-li, a més, les costes del mateix.
Sentència Tribunal Suprem 2n PAU.
LA SENTENCIA QUE RATIFICA QUE TORRE NEGRA NO MEREIX CAP PROTECCIÓ ESPECIAL
Escrito el Martes, 2 de Junio de 2009 por adminLa Sala de lo Contenciós-Administratiu del TSJC va dictar, amb data 27 de febrer de 2009, una sentència que anul.la l’acord del Govern de la Generalitat de Catalunya, de data 23 d’octubre de 2003, que va declarar el sector de Torre Negra com a sòl no urbanitzable d’especial protecció.
Degut a la importància d’aquesta sentència ens plau posar-la a l’abast de tots els ciutadans de Sant Cugat per tal que puguin fer-se una idea exacta de la decisió dels magistrats.
Sentència TSJC de 27.02.09 que declara nul.la la MPGM del Sector Torre Negra
El Tribunal Superior de Justicia de Catalunya declara nul.la la protecció urbanística del sector de la Torre Negra, de St Cugat del Vallès
Escrito el Lunes, 23 de Febrero de 2009 por admin
El Grup Núñez i Navarro ha fet públic el comunicat que us reproduïm més avall, en el qual es dona compte de la Sentencia del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya per la qual queda anul•lat l’acord del Govern de la Generalitat sobre la preservació integral de l’àmbit de Torre Negra al nostre municipi.
ELS GRUPS MUNICIPALS DENUNCIEN LA POLITICA DE FETS CONSUMATS DE L’AJUNTAMENT DE SANT CUGAT
Escrito el Martes, 13 de Enero de 2009 por adminELS GRUPS MUNICIPALS DENUNCIEN LA POLÍTICA DE FETS CONSUMATS DE L’AJUNTAMENT DE SANT CUGAT
Al darrer Ple municipal de Sant Cugat els diferents grups municipals van posar de manifest la perillosa política de fets consumats que en matèria urbanística està portant a terme l’Ajuntament, que no té en compte les sentències judicials que li són desfavorables o bé que després de conèixer les sentències les adapta “a posteriori” a les disposicions al que han dictat els jutges.
Els grups municipals ho van denunciar quan els van proposar l’aprovació de la modificació puntal del planejament als sectors Eixample Sud i Turó d’en Lluch, en una situació similar a la que es va produir en el sector de Torre Negra, sobre el que, de forma sistemàtica, s’ha ignorat el que han dit els jutges al respecte en les seves sentències i, encara més, tot canviant les qualificacions urbanístiques “a posteriori”.
També els grups municipals van posar l’accent en que “ens podríem trobar en una situació perillosa, ja que qualsevol podria posar una acció administrativa o fins i tot penal contra l’Ajuntament, posant de relleu que aquest el que està fent és una política de fets consumats”. També es va denunciar que davant d’una sentència del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya, que va declarar nul·la de ple dret l’atorgament d’una llicència urbanística, la resposta de l’Ajuntament va ser canviar la norma a posteriori per adaptar-la i d’aquesta manera fer un urbanisme a mida.
Tots els grups municipals, excepte el de l’equip de Govern, van votar en contra la proposta de l’aprovació de l’esmentat planejament, que manté en el seu fons i en la seva forma moltes similituds en el cas de Torre Negra, en el que els propietaris varem guanyar en totes les instàncies judicials.
“Ja que el que hem fet no està dins la legalitat, canviem la norma”, va ser l’argument pel qual tots els grups van votar contra la proposta de l’Ajuntament, sobre l’aprovació de modificació puntual i planejament vigent a l’Eixample Sud i Turó d’en Lluc.
Sant Cugat, 13 de gener de 2009
Pere Feliu
President Associació de veïns de Sant Cugat propietaris de Torre Negra
‘El Triangle’ parla de les activitats d’una societat de la dona de l’alcalde Recoder
Escrito el Miércoles, 24 de Diciembre de 2008 por admin‘El Triangle’ parla de les activitats d’una societat de la dona de l’alcalde Recoder
* El projecte consisteix en edificar 8 torres de 14 plantes a un terreny agrícola a l’Hospitalet de Llobregat.
La revista ‘El Triangle’ (número 898) s’ha fet ressò de les activitats de la societat Hakerson International SL, que pretén edificar a uns terrenys agrícoles del terme municipal de l’Hospitalet de Llobregat, a la zona coneguda com La Marina i que és la darrera d’aquest tipus que hi ha a la ciutat.
Com hem informat, entre els accionistes d’Hakerson International SL es troba Anna Maria Lloveras que és esposa de l’alcalde de Sant Cugat, Lluís Recorder, i també el darrer pregoner de la Festa Major, el president del Barça Joan Laporta. La societat està domiciliada precisament al despatx particular de Laporta, a la Diagonal de Barcelona.
‘El Triangle’ diu a la zona s’aixecarien 8 torres de 14 plantes cadascuna i que la plataforma veïnal que lluita i s’ha mobilitzat per salvar l’entorn agrícola adverteix que aquest projecte urbanístic “respon exclusivament a interessos especulatius d’alguns propietaris actuals”.
Els veïns de la zona han mostrat el seu rebuig a “qualsevol actuació que no s’encamini a preservar el seu valor històric, patrimonial i natural”. A la zona hi ha masies de reconegut valor que, en principi, haurien de ser enderrocades.
D’aquesta informació es posa de manifest el doble raser de mesurar que hi ha a l’alcaldia de Sant Cugat, donat que mentre a Torre Negra ens han furtat a nosaltres els propietaris els nostres legítims drets, cosa reconeguda fins i tot al Tribunal Suprem, d’altra banda es participa en la destrucció de la darrera zona agrícola d’una altra ciutat catalana.
Sant Cugat, a 24 de desembre de 2008
L’alcade Recoder confirma que som ciutadans de Segona
Escrito el Lunes, 15 de Diciembre de 2008 por adminL’alcalde Recoder confirma que som ciutadans de Segona.
Als propietaris de Torre Negra mai se’ns ha ofert cap compensació contemplant els nostres drets.
L’alcalde de Sant Cugat, Lluís Recoder, ha fet unes declaracions a un diari barceloní en les quals assegura, entre d’altres coses, que han sigut contundents a l’hora d’evitar l’edificabilitat al Parc de Collserola “i no simplement amb un canvi de qualificació – un procés llarg i farragós, com s’ha demostrat clarament al cas de Torre Negra – sinó oferint edificabilitat en altres punts de la ciutat”.
Com a president dels propietaris de Torre Negra que som veïns de Sant Cugat he de manifestar al respecte que el canvi de qualificació en el cas de Torre Negra ha estat el que en termes col·loquials es diu una ‘alcaldada’, donat que es va fer sense cap raonament legal i ajustat a dret, i sí, en canvi, després que estigués en marxa un Programa d’Actuació Urbanística que reunia tots els requisits que marca la llei.
Com es sabut aquest cas s’ha fallat a favor nostre en totes les instancies judicials i fins i tot el Suprem. Fer una cosa semblant sense cap recolzament legal no te cap mèrit. Al contrari, pot suposar un greu perjudici per a Sant Cugat el dia de demà.
Ens sobta, però, que el senyor Recoder digui també que en alguns casos s’han ofert terrenys en altres punts de la ciutat, com una mena de compensació, amagant que aquesta oferta no va donar lloc a un diàleg amb els propietaris per la seva baixa entitat, i ser una continuació de la valoració dels terrenys que figura en l’estudi econòmic financer de la Modificació del Pla General en l’àmbit de la Torre Negra que està impugnat davant els Tribunals.
Si el dia de demà la Justícia acaba per acceptar, com sembla arran de les seves sentències, la nostra postura, que ningú no ens doni la culpa del que pugui passar.
Creiem que no ens poden bandejar d’aquesta manera, no ens poden tractar com a ciutadans de Segona, i després que hi hagi qui tregui pit i s’ho atribueixi com una gran conquesta.
Pere Feliu
President de l’Associació de Veïns
de Sant Cugat propietaris de Torre Negra
LA DONA DE L’ALCALDE DE SANT CUGAT, SÒCIA DE LAPORTA
Escrito el Lunes, 24 de Noviembre de 2008 por adminLA DONA DE L’ALCALDE DE SANT CUGAT, SÒCIA DE LAPORTA
Tenen una immobiliària que vol construir en uns terrenys agrícoles
Ens plau sotmetre a la consideració dels nostres conveïns de Sant Cugat la següent informació apareguda al portal d’internet e-noticies.com i a d’altres mitjans de comunicació que s’hi han fet ressò. Es pot comprovar un greuge comparatiu amb el nostre problema a Torre Negra, amb la diferència que a nosaltres ens han donat la raó a tots els tribunals de Justícia, fins i tot el Tribunal Suprem.
Mentre uns volen edificar en uns terrenys agrícoles, tot canviant-ne la qualificació, a nosaltres no ens deixen edificar en uns terrenys en els que estava autoritzat fer-ho. De sobte, quan havíem complert tots els requisits amb totes les Administracions, ens van materialment atropellar i ens van negar els nostres drets des de l’alcaldia de Sant Cugat.
Nosaltres ens tracten com ciutadans de Segona, precisament els que fan (o presumptament intenten fer) “pelotazos”de Primera.
El text de la notícia apareguda a e-noticies.com és el següent:
La dona de l’alcalde de Sant Cugat, sòcia de Laporta
En una empresa que disposa d’uns terrenys agrícoles a l’Hospitalet
Anna Maria Lloveras, esposa de l’alcalde de Sant Cugat de Vallès, és sòcia de Joan Laporta a l’empresa Hakerson Internacional S.L. En aquesta societat, que disposa d’uns terrenys agrícoles a l’Hospitalet que l’Ajuntament pretén requalificar per a usos terciaris i de serveis, també és soci l’extinent d’alcalde de l’ajuntament de Sant Cugat i actual directiu del Barça, Joan Franquesa.
Segons figura en el registre mercantil, Lloveras va anar a l’ampliació de capital de Hakerson durant la junta universal celebrada el dia 22 de desembre de 2004. En aquella junta, també hi van subscriure l’ampliació els altres socis, entre els quals hi figura el president del FC Barcelona, Francesc Xavier Laporta, Joaquín Segú Estruch, Joan Franquesa, Xavier Arbós i Francesc Palau. E-notícies ha contactat set vegades amb el departament de premsa de l’ajuntament de Sant Cugat, des del dilluns passat, sense haver rebut cap resposta oficial.
Pere Feliu
President
Associació de veïns de Sant Cugat propietaris de Torre negra
www.torrenegra.cat
Resposta al Diari Expansión
Escrito el Martes, 30 de Septiembre de 2008 por adminDistinguido señor,
En relación con el artículo aparecido en su diario, página 5 del día 17 pasado, en el que se aborda el tema del sector Torre Negra con el titular “Núñez i Navarro recurre los últimos intentos de Sant Cugat para bloquear Torre Negra”, quiero manifestarles, en mi condición de Presidente de la Asociación de Vecinos de Sant Cugat propietarios de Torre Negra, que en el momento de glosar el problema siempre se alude a una gran constructora como Núñez y Navarro y, en cambio, siempre se olvidan de los pequeños propietarios de la zona, que somos más de 70 vecinos de Sant Cugat.
Nosotros, al igual que el promotor al que aluden, hemos visto lesionados nuestros legítimos intereses sin motivo legal alguno y por esta causa todos los tribunales, incluso el Tribunal Supremo, nos han dado la razón. Sólo le citaré un ejemplo: en 2002 el Tribunal Superior de Justícia de Catalunya declaró la zona como urbanizable y en 2003, tras ser firme dicha sentencia, se declararon como rústicos dichos terrenos, sin atender el veredicto de la justicia.
El Programa de Actuación Urbanística presentado por una Empresa a la que ustedes se refieren, fue aceptado también por los pequeños propietarios del Sector, y sólo abarca el 16,77% de las 160 Ha. de terreno del ámbito. El restante 80% se cede a la ciudad como parque de libre disposición de los ciudadanos. Torre Negra no es, además, una zona virgen: allí hay dos clubs hípicos, un club de natación y una escuela, todo con sus correspondientes parkings. Además, hay tres núcleos de viviendas que han sido declaradas zonas urbanas por el Ayuntamiento y justo al lado se construye una nueva sede de Esade, con 100.000 metros de techo.
El agravio comparativo se manifiesta, además, en las muchas urbanizaciones que se han levantado en otras zonas de Sant Cugat en las que sí se han realizado auténticas barbaridades y no como nuestra iniciativa que tiende a proteger realmente la zona.
Nosotros, los pequeños propietarios, ciudadanos de Sant Cugat desde hace muchas generaciones, hemos sido ignorados sistemáticamente en este asunto, al igual que lo hacen ustedes, aún cuando hemos sufrido y estamos sufriendo, los graves perjuicios que la actuación municipal nos comporta, pese a que, hasta ahora, todos los tribunales nos han dado siempre la razón. Por ello, por la mala fe existente, estamos considerando estudiar desde la perspectiva penal el tema, por si hubiere responsabilidades a depurar.
Le agradezco la atención que pueda prestar a estas líneas, con la seguridad de que nosotros, la parte más débil del asunto, también podremos hacer oír nuestra voz.
Atentamente,
Pere Feliu
President Associació de veïns de Sant Cugat propietaris de Torre Negra
TORRE NEGRA: L’ÍNDEX MÉS BAIX D’EDIFICABILITAT
Escrito el Miércoles, 16 de Julio de 2008 por adminAssociació de Veïns de Sant Cugat propietaris de Torre Negra
TORRE NEGRA: L’ÍNDEX MÉS BAIX D’EDIFICABILITAT
L’àmbit de Torre Negra te l’índex d’edificabilitat més baix de tots els projectes importants que s’han endegat a Sant Cugat als darrers 25 anys, segons es desprèn d’un estudi comparatiu entre les diferents zones.
L’Associació de veïns propietaris de Torre Negra vol posar aquesta dada a disposició de l’opinió pública, doncs de vegades s’ha presentat el nostre Programa d’Actuació Urbanística com una mena d’intent de massificació de la zona, quan la realitat és ben diferent, no tan sols perquè les construccions estan projectades al llindar de la ciutat de Sant Cugat, sinó perquè, junt al només el 16,77% de terreny edificat, l’índex d’edificabilitat brut és del 0,17 . Aquest índex s’obté de dividir els metres quadrats de sostre edificat per els metres quadrats de sòl.
Així ens trobem que en sector de la mateixa classificació urbanística al de Torre Negra, aquest índex ha arribat a triplicar-se, com a Sant Domènec Colomer, que és del 0,57, o a Casetes de Can Rabella, que va arribar al 0,60.
La majoria de PAU de Sant Cugat, però, han doblat amb escreix l’índex d’edificabilitat sol·licitat de Torre Negra, com a Vullpalleres Oest (0,40), La Guinardera i Can Canyameres (0,48), Can Matas (0,47), Can Rabella (0.44) Coll Favà (0,45) i Can Ganxet (0,46) per citar-ne alguns exemples. Torre Negra es presenta, doncs, amb l’índex d’edificabilitat més baix de tots.
Aquest aspecte de l’índex d’edificabilitat brut és el que també han valorat tan els tribunals de Justícia, que han avalat totes les nostres actuacions, com els experts en medi ambient que han refermat l’absoluta compatibilitat del projecte amb la preservació de la zona.
Sant Cugat, 14 de juliol de 2008
*Us Adjuntem fotografies de sectors en desenvolupament a Sant Cugat
Torre Negra: una discriminació antidemocràtica
Escrito el Viernes, 27 de Junio de 2008 por adminTorre Negra: una discriminació antidemocràtica
Per Pere Feliu
President de l’Associació de Veïns
De Sant Cugat propietaris de Torre Negra
Els veïns de Sant Cugat que som propietaris de Torre Negra volem denunciar davant l’opinió pública que la discriminació que se’ns està fent no té res a veure amb criteris objectius, sinó que responen a l’animadversió d’un determinat partit polític contra l’ empresa constructora Núñez i Navarro, a la qual tenim lligades les nostres aspiracions per raons de veïnatge. Això es va demostrar al darrer ple municipal.
Volem posar de manifest que altres ciutadans de Sant Cugat han estat tractats amb equitat i han pogut endegar els seus projectes a terrenys de la seva propietat, sense més problemes que els de complir els tràmits que exigeixen els diversos organismes implicats en urbanisme.
No es nou que a Núñez i Navarro li posin impediments als seus projectes. A manca d’una informació exacta sobre les seves empreses, sí que podem posar com exemple el que va succeir quan Josep Lluís Núñez era president del Barça. En aquells temps se li va impedir fer tres camps de futbol a Can Rigalt, on ara hi són projectats 2.000 habitatges, després d’haver-se venut el club el 60% del terreny i engegar altres projectes
Creiem que els veïns de Sant Cugat no ens mereixem un tracte discriminatori i injust com el que ens estan donant per l’únic motiu que entre els propietaris de Torre Negra hi és Núñez i Navarro.
Com hem demostrat abastament la protecció mediambiental de Torre Negra està garantida en el nostre Programa d’Actuació Urbanística, que contempla un parc de 150 Ha de lliure disposició als ciutadans de Sant Cugat i només edificacions en un 16,77%.
Nosaltres, com a ciutadans de Sant Cugat maltractats per les nostres autoritats, volem expressar que defendrem els nostres drets fins al final.
Ara volem reiterar als ciutadans el greu perjudici que podria ocasionar a les arques municipals si, com sembla, l’Ajuntament fos obligat a pagar-nos indemnitzacions per una negativa que, com s’ha demostrat als tribunals, inclòs el Suprem, no té cap fonament sòlid i només obeeix a un autoritarisme capriciós i mal entès.
Sant Cugat, 27 de juny de 2008
Els propietaris de Torre Negra, se senten discriminats i maltractats
Escrito el Jueves, 19 de Junio de 2008 por adminELS PROPIETARIS DE TORRE NEGRA SE SENTEN DISCIRMINATS I MALTRACTATS
Creiem que som ciutadans de segona divisió, perquè no hi ha cap raó objectiva per seguir impedint el desenvolupament nostre PAU
Els veïns de Sant Cugat que som propietaris del sector de Torre Negra volem sotmetre a l’opinió pública la discriminació de que som objecte respecte dels propietaris d’altres zones de Sant Cugat, que s’han urbanitzat i fins i tot massificat fins a límits mai pensats.
La nostra proposta està sent bloquejada malgrat que els tribunals de justícia, inclòs el Suprem, ens han donat la raó i que els experts en medi ambient han avalat la competibilitat del projecte amb la preservació de l’àmbit.
Nosaltres pensem que hem estat la moneda de canvi, la qual cosa vol dir que a Sant Cugat hi ha ciutadans de primera i de segona divisió, doncs no existeix igualtat de tracte i, el que és pitjor, sense cap motiu objectiu.
Nosaltres hem demanat urbanitzar només el 16%77 per cent de Torre Negra, en la zona limítrofa a les edificacions ja existents, la qual cosa és compatible amb la preservació de l’àmbit, segons han demostrat tant els tècnics de la prestigiosa empresa Ecafir SL com el perit judicial que al seu dia va designar el Tribunal Superior de Justícia de Catalunya. El projecte contempla lliurar a la ciutat de Sant Cugat un parc de 150 ha., és a dir, gairebé el 80% de l’àmbit.
En front el 16,77% de 167 hectàrees proposat al nostre Programa d’Actuació Urbanística (PAU), i que l’Ajuntament ha de tramitar per ordre del Tribunal Suprem, a altres indrets de Sant Cugat s’ha edificat amb quotes altíssimes que gairebé tripliquen la nostra proposta. El greuge comparatiu és evident.
Per exemple, a La Guinardera i Can Canyameres s’ha edificat al 53,99% sobre 74 ha. i al 50,54% sobre 82 Ha. A Cab Trabal, el 40% sobre 51 ha. i al Centre Direccional el 37,83% sobre 340 ha. Això per només citar alguns exemples, que revelen que uns ciutadans han estat privilegiats respectes d’altres.
Insistim que el nostre PAU a Torre Negra ha estat avalat pel que fa al medi ambient per totes les instancies enteses en la matèria. Només l’Ajuntament de Sant Cugat ens està maltractant sense cap motiu objectiu doncs reunim totes les condicions per endegar el projecte.
Per aquesta raó volem, un cop més, posar de manifest la discriminació de que som objecte sense cap raonament vàlid, una postura demagògica que atempta al principi d’igualtat que ha de haver-hi entre els ciutadans per part dels encarregats de gestionar amb equitat i objectivitat.
Sant Cugat, 19 de juny de 2008
2ª Convocatòria jornada de portes obertes
Escrito el Lunes, 9 de Junio de 2008 por adminAssociació de Veïns de Sant Cugat propietaris de Torre Negra
Comunicat amb prec de difusió
Els dos informes ecològics sobre Torre Negra coincideixen amb la seva compatibilitat amb el PAU
L’Associació de Veïns de Sant Cugat propietaris de Torre Negra convoquen per al proper dilluns, dia 9, als santcugatencs interessats en aquest assumpte a la jornada de portes obertes, en la que s’explicarà de forma fefaent perquè la preservació de l’àmbit és compatible amb el Programa d’Actuació Urbanística (PAU) presentat. La convocatòria, igual que la del passat dia 26 de maig, és oberta també als mitjans de comunicació,
Al respecte cal dir que les conclusions de l’informe de la prestigiosa consultoria mediambiental Ecafir SL coincideixen amb les del pèrit judicial, que va fer el seu informe a requeriment del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya.
Així, en el moment de considerar la compatibilitat del PAU amb la conservació dels valor naturals, culturals i paisatgístics del sector de la Torre Negra, Ecafir SL diu que “el PAU respecta totes les àrees d’interès natural, cultural i paisatgístic del sector, edificant-se tan sols en sectors ja actualment abandonats, degradats i artificialitzats o be als conreus”, mentre que el pèrit judicial afirma que “l’àmbit pot suportar les edificacions previstes en només del 16,77% de la superfície total reduint l’ocupació del sòl a les zones destinades a la edificació (…) perquè queden preservades les parts més importants de les àrees boscoses”. I també reconeix que el PAU preserva les àrees amb valor paisatgístic.
Sant Cugat, 3 de juny de 2008
Convocatòria jornada de portes obertes
Escrito el Martes, 3 de Junio de 2008 por adminAssociació de Veïns de Sant Cugat propietaris de Torre Negra
Comunicat amb prec de difusió
Els dos informes ecològics sobre Torre Negra coincideixen amb la seva compatibilitat amb el PAU
L’Associació de Veïns de Sant Cugat propietaris de Torre Negra convoquen per al proper dilluns, dia 9 de juny, als santcugatencs interessats en aquest assumpte a la jornada de portes obertes, en la que s’explicarà de forma fefaent perquè la preservació de l’àmbit és compatible amb el Programa d’Actuació Urbanística (PAU) presentat. La convocatòria, igual que la del passat dia 26 de maig, és oberta també als mitjans de comunicació,
Al respecte cal dir que les conclusions de l’informe de la prestigiosa consultoria mediambiental Ecafir SL coincideixen amb les del pèrit judicial, que va fer el seu informe a requeriment del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya.
Així, en el moment de considerar la compatibilitat del PAU amb la conservació dels valor naturals, culturals i paisatgístics del sector de la Torre Negra, Ecafir SL diu que “el PAU respecta totes les àrees d’interès natural, cultural i paisatgístic del sector, edificant-se tan sols en sectors ja actualment abandonats, degradats i artificialitzats o be als conreus”, mentre que el pèrit judicial afirma que “l’àmbit pot suportar les edificacions previstes en només del 16,77% de la superfície total reduint l’ocupació del sòl a les zones destinades a la edificació (…) perquè queden preservades les parts més importants de les àrees boscoses”. I també reconeix que el PAU preserva les àrees amb valor paisatgístic.
Sant Cugat, 3 de juny de 2006
Els propietaris de Torre Negra convoquen als ciutadans i medis de comunicació a sessions públiques informatives
Escrito el Miércoles, 28 de Mayo de 2008 por adminEls propietaris de Torre Negra convoquen als ciutadans i medis de comunicació a sessions públiques informatives
Escrito el Viernes, 16 de Mayo de 2008 por adminCOMUNICAT AMB PREC DE DIFUSIÓ
Els propietaris de Torre Negra expliquen públicament la bondat del seu projecte
Convoquen als ciutadans interessats en l’assumpte a sessions públiques informatives
L’Associació de Veïns de Sant Cugat propietaris de Torre Negra obre les portes del seu local social a tots els santcugatencs que vulguin ser informats de primera mà sobre l’abast real del projecte de Programa d’Actuació Urbanístic (PAU) a l’àmbit de Torre Negra i la absoluta compatibilitat mediambiental avalada per experts en la matèria..
Com és sabut, la tramitació d’aquest projecte ha estat ordenat pel Tribunal Suprem, que ha donat la raó als propietaris davant la postura intransigent de l’Ajuntament de Sant Cugat, que ha infringit la normativa al respecte i ha estat condemnat a totes les instàncies.
Els propietaris volem explicar als conciutadans que ho vulguin conèixer de primera mà com es desenvoluparà el projecte i la seva absoluta compatibilitat mediambiental, la qual cosa ha estat avalada per Ecafir SL, prestigiosa firma d’auditoria del sector, amb més de 20 anys d’experiència a Catalunya, Espanya i l’estranger, i pel pèrit judicial designat pel Tribunal Superior de Justícia de Catalunya. Ambdós informes podran ser comprovats per les persones que ho desitgin.
Tots els ciutadans de Sant Cugat interessants en aquest assumpte poden acudir a la seu de l’Associació de Veïns propietaris de Torre Negra, situat al passatge del Celler, s/n 1r, 4ª de Sant Cugat, a les 19 hores del proper dilluns dia 26 de maig, on seran degudament informats.
També es faran sessions informatives al mateix lloc els dies 9 i 16 de juny, a la mateixa hora.
Per qualsevol dubte contactar amb:
Carme Rocamora
93.675.19.54 (de dilluns a divendres de 10h a 14h)
Sant Cugat, 19 de maig de 2008
Més informació a www.torrenegra.cat
El valor de la vegetació de l’àmbit de Torre Negra és escàs
Escrito el Martes, 29 de Abril de 2008 por adminComunicat
El valor de la vegetació de l’àmbit de Torre negra és escàs
Segons determina l’informe mediambiental d’Ecafir SL
La valoració global que ha fet Ecafir SL, empresa especialitzada en estudis d’impacte ambiental, sobre l’àmbit de Torre Negra de Sant Cugat del Vallès diu que és escassa perquè, entre d’altres detalls, “el territori considerat no compta amb cap espècie protegida, ni endèmica ni cap que pugui ser considerada rara o notable”.
L’informe, de més de 150 pàgines, estudia totes les vessants ecològiques de Torre Negra i en el cas concret de la vegetació ha estudiat els boscos, les pinedes, les comunitats arbustives, bardisses i la vegetació hidròfila i de ribera. Concretament, aquest informe diu en la seva valoració global que “el valor de la zona estudiada des del punt de vista botànic, tant en la seva vessant estrictament florística, com en la relacionada amb comunitats de vegetals, és pot considerar com a escàs”.
També es posa de manifest que “únicament els boscos de pi i alzina es troben en un estat de conservació més o menys acceptable”. Aquests boscos, però, es troben a molta distància de les construccions projectades pels propietaris de Torre Negra.
En el plànol aixecat sobre les zones de vegetació més interessants es pot observar que aquestes es troben allunyades de les zones on s’han d’aixecar les construccions del Pla d’Actuació Urbanística (PAU) presentat al seu dia i que ha de tramitar l’Ajuntament per ordre judicial.
L’Associació de Veins propietaris de Torre Negra vol posar de manifest que a Ecafir SL hi treballen llicenciats en ciències ambientals, geògrafs, geòlegs i enginyers agrònoms i forestals, entre d’altres tècnics en el medi ambient i la seva protecció i compte amb més de 20 anys d’experiència en treballs efectuats a Catalunya, Espanya i l’estranger.
Més informació www.ecafir.com i www.torrenegra.cat
Sant Cugat, a 30 d’abril de 2008
plànol gran Ecafir, S.L. (fes click a sobre del títol per veure el plànol en gran)